KAUF EINER IMMOBILIE

DER WEG ZUM EIGENEN DOMIZIL

Wir von Sa Canova Associats begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess: individuell und persönlich, ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, schnell und mit der nötigen Sorgfalt.

Unser Dienstleistungskonzept beginnt mit der Analyse Ihrer Wünsche und Möglichkeiten und unterstützt Sie in jeder Phase des Kaufprozesses bis zur Schlüsselübergabe.

1. Schritt: Wir schaffen die Grundlagen für den Kauf einer Immobilie in Spanien.
Wir begleiten Sie schon vor Beginn der Immobiliensuche dabei, die formalen Voraussetzungen für den Erwerb einer Immobilie in Spanien zu schaffen. Es sind das:
  • Dokumentation: N.I.E. (für Ausländer) / D.N.I. (für Inländer).
  • Finanzierung: Falls eine Finanzierung benötigt wird, helfen wir Ihnen dabei, sich über die Möglichkeiten und Bedingungen einer Hypothek zu informieren.
2. Schritt: Wir präzisieren die Anforderungen an Ihr Wunschdomizil.

Wir nehmen uns die Zeit, gemeinsam mit Ihnen Ihre Präferenzen und Bedürfnisse klar zu definieren. So können wir die Suche nach Ihrer idealen Immobilie schnell und effektiv gestalten.

  • Anforderungen an die Region: Definieren Sie das ideale Umfeld und die Lage Ihres zukünftigen Zuhauses.
  • Anforderungen an die Immobilie: Objekttyp, Stil, Wohnfläche, Anzahl der Schlaf und Badezimmer, Ihre persönlichen Wünsche nach Extras und Besonderheiten
  • Besichtigungstermin(e): Gemeinsame Besichtigungen helfen uns, Ihre Vorstellungen besser zu verstehen und die für Ihr Budget optimale Immobilie zu finden.
  • Budget :Wir helfen Ihnen einzuschätzen, mit welchen Erwerbsnebenkosten Sie rechnen müssen, um schon im Vorfeld das Gesamtbudget realistisch aufzustellen. An Erwerbsnebenkosten fallen an:
  • Notargebühren.
  • Kosten für die Grundbucheintragung
  • Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer.
3. Schritt: Vertragsunterzeichnung

Sie haben Ihr Wunschdomizil gefunden? Dann geht es so weiter:

  • Kaufoptionsvertrag: Die Unterzeichnung eines Kaufoptionsvertrags ist nicht zwingend, aber empfehlenswert, da sie dazu dient, die Immobilie durch die Anzahlung von 10 % des vereinbarten Gesamtpreises zu reservieren. Im Kaufoptionsvertrag wird ferner das Datum für die Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde festgelegt.
  • • Urkunde: Ein Notar Ihrer Wahl unterzeichnet die öffentliche Kaufurkunde Sie übergeben den Restbetrag, der noch an den Verkäufer zu zahlen ist, die Immobilie geht damit in Ihren Besitz über.

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